Бизнес в Италии

Создана 11.01.2015 17:14:55

Вы собираетесь или уже приобрели недвижимость в Италии и приняли решение переселиться в эту замечательную страну с теплым климатом и размеренной жизнью, поздравляем Вы сделали правильный выбор! Для того, что бы жить долго и счастливо, нужно найти себе интересное занятие, многие люди так и поступают. Среди них немало и известных личностей. Кто то открывает ресторан, некоторые производят вино, другие управляет гостиницей. Иными словами-бизнес для удовольствия и заработка. Или вложение средств для дохода достойного Вас и вашей семьи.

При приобретении бизнеса необходимо учитывать особенности Италии. На первый взгляд успешный бизнес может оказаться весьма убыточным или дело, которое в России приносит приличный доход, в Италии не работает. Но тем не менее, учитывая нынешнюю ситуацию, экономический спад, при наличии свежих идей, именно сейчас подходящее время для вложений. На рынке появляются очень заманчивые предложения для инвестиций, а некоторые виды бизнеса крайне редко выставлялись на продажу. Например пляжный и гостиничный.

Это происходит потому, что владельцы попали в трудную экономическую ситуацию.

Возможно, взяли кредит на модернизацию или строительство и не могут его выплачивать.

Отсюда и причины продажи недостроенных зданий, гостиниц, участков земли, пляжного бизнеса.

Вторая причина продажи-возраст владельца. Здесь все понятно. Хозяин гостиницы, ресторана или бара, пожилой человек, который всю свою жизнь работал и зарабатывал для того, что бы его дети выучились. Теперь, когда дети выучились они не хотят повторять судьбу своих родителей, поэтому бизнес и продается.

Еще одна причина продажи бизнеса: необходимость в его модернизации, владелец предпочитает от него избавиться, чем вкладывать деньги.

Понимание причин продажи бизнеса в Италии поможет правильно сформировать цену, за которую данный бизнес выгодно купить и сколько необходимо дополнительно вложить на его развитие.

Поэтому, наша компания прежде всего выявляет истинную причину продажи и составляет бизнес план на развитие данного бизнеса. Вы будете точно знать, с чем Вам придется встретиться при обретении готового бизнеса на территории Италии. Мы так же определяем доходность данного предприятия.

Еще один момент, который нужно упомянуть, это лицензирование:

Некоторые виды деятельности, в основном связанные с питанием на территории Италии проходят необходимые процедуры регистрации в соответствующих органах, перед началом работы. Это касается баров, пиццерий, ресторанов, гостиниц. Поэтому одна из составляющих цены, это стоимость лицензий и разрешений на этот вид деятельности. Иногда при приобретении бизнеса в Италии, именно лицензия играет определяющую роль в ценообразовании. Например: в некоторых коммунах Италии, наложено ограничение на количество баров в историческом центре. Поэтому приобретая бар в таком месте вы фактически платите за лицензию.

Здесь есть свои подводные камни. Не смотря на то, что лицензия выдана или разрешение получено и прежний хозяин проработал много лет, это не даст вам никаких гарантий того, что нет никаких нарушений! Необходимо, чтобы помещение отвечало всем современным требованиям безопасности, противопожарным и санитарным требованиям. Необходимо пройти процесс перерегистрации. Важно, что бы на момент переоформления, помещение отвечало всем этим требованиям. Наша компания проводит независимую экспертизу и выявляет такие несоответствия, для их последующего устранения.

В случае приобретения готовой фирмы возникает необходимость в ее финансовой проверке.

Нет ли у компании задолженностей перед поставщиками и банками? К этому вопросу необходимо подойти наиболее тщательно. Мы готовы помочь!

После того, как все преграды пройдены можно приступать к оформлению купли-продажи.

Для этого, необходимо найти нотариуса, который составит договор. Его необходимо перевести на русский язык и подписать в присутствии переводчика и свидетелей, предварительно договорившись о порядке и сроках оплаты.

Поздравляю вас! Вы стали обладателем своего бизнеса на территории Италии и можете начинать работать.

Но существуют некоторые вещи, о которых я должен Вас предупредить.

Например: некоторые обязательные курсы при приеме на работы персонала, оформление страховок, поиск аутсорсинг компании для ведения бухгалтерии, заключение контрактов с поставщиками электричества, газа, воды и.т.д.

Все это придется делать Вам, как владельцу бизнеса или управляющему вашей компанией.

Обращаясь к нам, вы сэкономите свое время и, в конечном итоге средства при приобретении готового или открытии своего бизнеса на территории Италии, сведете риски к минимуму.

Желаю удачи!

С уважением,

Осипов Алексей.